「记者视察」合肥汇美广场社区：希奇的物业划定 水电费一次只能收10元_中何在线
一次充10元
克日，合肥市民张女士致电本网24小时新闻热线1809665668，称她所在的合肥汇美广场社区100多户业主遇到了云云糟糕的心事。
业主：“天天过得心惊肉跳”
合肥汇美广场社区业主张女士告诉记者，该社区的性子是一套商业公寓，水电表没有脱离家，物业收取水电费。然而，自去年11月以来，社区100多名业主受到物业限制，天天水电费只能划分充值10元，用完后才华继续充电。
“没有这样的物业！”提及这件事，张女士很是生气。她告诉记者，社区物业由绿城物业公司代表。“物业服务很差，但物业本钱很高。没有人来修理屋子，配套服务也不到位。”
墙面剥落
说到物业服务，社区的另一位业主罗女士告诉记者，去年，她报告说，她的窗户的防坠链损坏了。修理后，她重复鞭策物业，直到去年6月才有人来修理。所谓的维护只是用铰剪剪掉的。罗女士家有50套公寓，每套公寓3.6元，每年需要支付2000多元的物业费。”物业太不认真任了，这样的服务不可继续支付物业费。”
屋顶开裂
墙体开裂、瓷砖剥落、楼梯扶手摇晃、茅厕漏水。据报道，精装修社区泛起了许多衡宇质量问题，经常修复几天，然后坏了。罗女士告诉记者，她的邻人茅厕漏水，维修团队为了省贫困，接纳钻孔灌装防水剂的方法举行维修。”这种维护很是不可靠，基础没有用果，两天后又漏水了。”
100元一次到她家微信
别的，业主还质疑该物业私自使用社区的公共区域来制作停车场。”公共区域应由社区所有者共享。他们收取的停车费去了那里？”
墙面剥落
由于矛盾重重，社区100多名业主没有继续支付物业费，因此自11月以来，100多名业主受到物业的限制。
物业:按协议限制充值
对此，记者采访了汇美广场绿城物业管理有限公司的朱司理，朱司理体现确实有此事。她告诉记者，社区有1000多名业主，物业公司限制了自2019年以来未支付物业费的100多名业主的充值水电费。她说，物业公司凭证与业主签署的《早期物业服务协议》第六章第十九条的划定，为业主提供充值水电服务。由于业主没有支付物业费，物业限制提供服务是合理合规的。朱司理还体现，虽然有些业主没有支付物业费，但公共区域的一样平常清洁等服务并没有阻止。
至于业主提出的维修服务不实时、不到位，物业方体现，这是由于精装社区建成后，开发商汇美置业有限公司按划定提供两年保修期，直至2020年10月尾。在此时代，物业只认真向开发商网络维修信息，然后由开发商派人举行维修。“一样平常存了几个问题，一次性派人上门，物业主要认真信息转达和相同。“朱司理向记者展示了一个微信群，群名显示是社区二标段十几位业主的维修相同群。物业公司事情职员体现，他们正在网络社区维修信息，开发商准备在保修期竣事后对社区举行最后一次性维修，物业朴直在起劲推动此事。
关于公共区域的使用，朱司理体现，停车场的所有盈利物业公司都建设了由社区所在地海恒社区监视的单独账户，每半年宣布一次。凭证2020年7月的公示，该账户现在有34万多元，2021年1月将再次公示。朱司理说：“当社区行业委员会建设时，我们将将该账户移交给行业委员会。”。
据记者相识，该社区现在正在起劲建设行业委员会。
状师：违反民法典限制水电费支付
北京盈科（合肥）状师事务所状师孙成龙体现，凭证《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款、第三款的划定，业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以鞭策其在合理限期内支付；合理限期届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得通过阻止供电、供水、供热、供气等方法支付物业费。
物业公司体现，凭证《早期物业服务协议》第六章第十九条的划定，拖欠物业费的业主只能充值10元。显然，这一说法违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款、第三款的划定。物业公司可以向欠缴物业费的业主提起诉讼或者申请仲裁，但不得以侵占业主权益的方法催缴物业费（如报告中限制充值水电费）。(实习生张玲丽记者张一普)
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