土地市场很冷！连溪区两块地的平均底价生意
今日(2月22日)，九江土拍于2022年拉开帷幕 。
第一次土拍就像这个天气，真的很“冷” 。长江大道东侧、九江学院第二隶属医院西侧/北侧的两块地块均为底价生意 。
详细情形如下
DGA202001地块详情
九江市城发动物园建设管理有限公司2以底价竞争DGA2022001地块，溢价率0％，该地块将用于建设康健项目 。
地块名称：长江大道东侧、九江学院第二隶属医院西侧地块
地块位置：长江大道东侧、九江大学第二隶属医院西侧
地块面积：
2.6848亩
土地使用:其他商业服务用地(要求仅限于康健项目)
转让年限：40年
容积率：FAR≤1.8
修建密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起价:128万元/亩
成交楼面价钱：1067元/㎡
九江二亩地玩一次几多钱
DGA202002地块详情
九江市城发资产商业谋划有限公司以底价竞争DGA2022002地块，溢价率0％ 。
地块名称：长江大道东侧、九江学院第二隶属医院北侧地块
地块位置：长江大道东侧、九江大学第二隶属医院北侧
地块面积40.1897亩
土地使用:商业和都会住宅用地(商业修建面积占20%)
出让年限:商业40年，住宅70年
容积率：FAR≤1.6
修建密度：D≤25%
绿地率：GAR≥30%
起价:200万元/亩
成交楼面价钱：1875元/㎡
建设要求：
1、修建高度原则上不凌驾60米，榨取在地块内建设相邻住宅 。
2、商业集中结构要求，“服务型公寓”不得安排
3、修建造型和立面要求精练大方，修建气概要体现九山河水特色，注重修建规模和比例的关系，同时要认真处置惩罚修建屋顶的造型效果，要求接纳坡屋顶的形式 ；
年头第一拍底价生意，虽然对后续房地产企业的征地热情影响不大，但审慎征地似乎为整年土地拍卖涤讪了整体基调 。
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